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POR QUE ESPECIALISTAS RECOMENDAM INVESTIR AGORA NO MERCADO IMOBILIÁRIO DO SUL DA FLÓRIDA

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Os incentivos a preços incisivos, a falta de novas construções e um ambiente fiscal favorável beneficiam os compradores de Miami e Fort Lauderdale

 By Anne Machalinski

Depois de um ano lento no mercado imobiliário do sul da Flórida, dominado por uma oferta excessiva de inventário de luxo e o recuo dos compradores latino-americanos devido ao dólar forte, 2018 representa o momento perfeito para as partes interessadas comprarem um condomínio de luxo em Miami ou Fort Lauderdale, Especialistas dizem.

Isso é por causa do que Jay Parker, CEO da Douglas Elliman, chamou de "tempestade perfeita": preços suavizados e desenvolvedores e vendedores dispostos a oferecer reduções de preços de 10% a 20%; falta de novas construções, o que permitirá que o excesso de oferta atual seja absorvido; uma lei de reforma tributária dos EUA que poderia significar grandes economias para pessoas dispostas a se mudar para este estado livre de imposto de renda; e uma população envelhecida dos EUA que quer vida de luxo e clima agradável para sua aposentadoria.

“Estamos vendo um aumento da velocidade de vendas e um compromisso de longo prazo para o sul da Flórida de nossos compradores", disse Parker, observando que esta é uma mudança do comprador/investidor o de alguns anos atrás. "Os mercados de luxo na maior parte do sul da Flórida realmente se beneficiarão desses fatores nos próximos 12 meses", acrescentou.

Ryan Shear, principal do mercado do South Market da Property Markets Group, concordou. "Eu literalmente não acho que haverá um melhor momento para investir no mercado imobiliário da Flórida do que agora", disse ele.

Embora as novas propriedades à beira-mar em Miami Beach e as Sunny Isles Beach nas proximidades ofereçam uma localização privilegiada, onde os compradores provavelmente podem obter um bom preço neste momento, muitos americanos estão olhando mais para o norte até Fort Lauderdale e até Boca Raton, onde eles podem obter uma explosão maior por sua buck.

Apenas 25 milhas a norte de Miami Beach em Fort Lauderdale - uma cidade que a PricewaterhouseCoopers ocupou o sexto lugar entre as cidades dos EUA em seu relatório "Tendências emergentes no setor imobiliário" - o Sr. Studnicky disse que os compradores agora podem esperar pagar 200% menos em uma base de preço por metro quadrado do que em Miami por um produto similar. Historicamente, esse diferencial de preço estava sempre entre 25% e 30%, disse ele.

Mas os compradores não devem tomar sua decisão com base apenas no preço, disse o Sr. Karmely, observando que eles podem se dar ao luxo de ser exigentes e encontrar o projeto que faz mais sentido para eles e aquele que também representa o melhor valor para seu dólar.

"É bom lembrar que, se você está procurando comprar barato, você não faz bons investimentos", disse ele.

 

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