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NAR REVELA CONFIANÇA DO CORRETOR DE IMÓVEIS NO MERCADO IMOBILIÁRIO DE 2018

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O índice de confiança dos agentes imobiliários da Associação Nacional de Agentes Imobiliários (NAR -- National Association of Realtors) mostra que os corretores de imóveis estão confiantes sobre o que está por vir no primeiro semestre de 2018. Em uma escala de 1 a 100, o relatório mede as expectativas do mercado imobiliário dos membros da NAR nos próximos seis meses, o que revela uma perspectiva otimista dos entrevistados.

Os relatores estão especialmente confiantes com o ritmo de vendas deste ano para residências isoladas. A maioria dos entrevistados prevê um ritmo de vendas “forte”, já que os 36 estados prevêem um ritmo de vendas acima de 60 pontos. Apenas esperando um mercado "estável" foram respondentes de quatro estados - Oklahoma, Illinois, West Virginia e Connecticut. Apenas os entrevistados do Alasca prevêem um mercado “fraco” com 50 pontos ou menos.

Com mais de 75 pontos, espera-se um mercado “muito forte” nos nove estados de Washington, Nevada, Nebraska, Wisconsin, Kentucky, Tennessee, Carolina do Sul, Delaware e Rhode Island.

As expectativas são saudáveis ​​em relação ao condomínio e ao ritmo de vendas dos condomínios, com os entrevistados em 41 estados prevendo um futuro "estável" para "muito forte" de 12 meses para os moradores e os entrevistados em 16 estados esperam um futuro "forte" de 12 meses para condomínios.

Os contínuos problemas de estoque levam os economistas e especialistas do setor imobiliário a acreditar que 2018 será o mercado de um vendedor, gerando alavancagem de preços para os proprietários de casas, devido ao fraco início de habitações residenciais.

Sessenta e nove por cento dos entrevistados esperam que os preços dos imóveis cresçam este ano, com o maior otimismo registrado no Ocidente e no Sudeste. Um aumento de 4% a 6% nos preços das casas é presumido pelos corretores de imóveis na Flórida, Maryland, Colorado, Nevada, Arizona e Washington.

Os membros da NAR informam que, em média, as casas foram vendidas dentro de 40 dias e com um prêmio de 31%.

Ainda assim, os corretores de imóveis esperam que a demanda continuada dos compradores no próximo ano permaneça forte, com a geração do milênio finalmente antecipada para entrar no mercado, à medida que os compradores de casas e compradores de todas as idades se beneficiam do crescimento de empregos e salários.

Espera-se que os compradores continuem lutando por suas casas dos sonhos, como indicado por um índice esperado de tráfego de compradores de 62. O tráfego de compradores deve permanecer "forte" pelos entrevistados em 37 estados e "estável" por aqueles em outros sete estados. Dakota do Norte, Dakota do Sul, Alasca, Louisiana e Virgínia Ocidental deverão ter tráfego comprador “fraco” ou “muito fraco”.

Embora a confiança no mercado imobiliário esteja em alta, os efeitos do baixo estoque e da reforma tributária, com suas mudanças na dedução de juros hipotecários, deduções fiscais estaduais e locais (SALT) e impostos sobre ganhos de capital, deixam alguns reladores cautelosos.

 

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