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COMO EVITAR OS 5 ERROS BÁSICOS QUE OS BRASILEIROS COMETEM NA COMPRA DE IMÓVEL EM MIAMI

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  1. Comprar sem ter conhecimento especifíco da região.

Quando falamos conhecimento específico, estamos falando sobre nível de absorção o qual nos mostra com que velocidade os imóveis vendem em determinada área, meses de inventário que nos dirá quais os índices de oferta e demanda, preço do pé quadrado na região atual e anterior além de estudo sócio-econômico. Com todo esse embasamento analítico nossos clientes são auxiliados a tomar decisões baseadas nos números e não somente no marketing do produto.

  1. Escolher um corretor sem saber as qualificações e especialidades dele.

Esse é o caso de muitos brasileiros que compram imóveis em Miami, muitas vezes a conversa começa no Brasil e o amigo de um amigo conhece alguém que acaba indicando mas não necessariamente essa pessoa será a mais qualificada para lhe ajudar. Tirar a licença de corretor pode levar menos de 1 mês mas para se ter experiência nesse mercado complexo isso leva anos, ou seja, não adianta você comprar as melhores panelas pois isso não te fará um Chef Michelin. Nossa equipe é internacional e conta com pessoas especializadas por regiões além de sermos experts na análise de Mercado.

  1. “O novo, não necessáriamente melhor, as vezes é somento novo”.

Muitos e muitos brasileiros foram seduzidos pelo mito da pré-construcão acreditando que estariam fazendo o melhor investimento uma vez que visitavam os sites de venda e vislumbravam as lindas maquetes e toda pompa que as construroras promoviam. Infelizmente muitos investidores não tiveram o retorno desejado e por vezes, nem mesmo o produto desejado. Foram assessorados por corretores que estavam mais preocupados com as gordas comissões que as construtoras prometem (normalmente o dobro de uma venda normal) deixando de lado a análise do negócio em si. Temos vários casos de clientes que ajudamos vindos dessa situação.

  1. “Comprar no mesmo prédio só porque o amigo comprou”.

Cada caso tem que ser avaliado individualmente pois o investimento imobiliário envolve vários fatores, por exemplo: se você está comprando como investimento e tem a ideia de alugar para cobrir os custos, você tem que saber que algumas área de Miami tem sérias restrições de aluguel e até mesmo de regras de condomínio antes de você assinar um contrato. Outro exemplo típico ocorre quando a família se muda para Miami e não faz uma pesquisa principalmente sobre as escolas públicas, pois em muitas delas para que seu filho tenha acesso, você terá que morar em áreas específicas – novamente nossa equipe esta preparada para assesorar em todas as regiões no quesito escola.

  1. Investir em imóveis sem ter assessoria jurídica.

Último ponto mas não menos importante é a questão legal que envolve a compra de um imóvel nos Estados Unidos. Nossa equipe conta com profissionais e advogados especializados no mercado imobiliário e também na área de imigração para auxiliar nossos clientes a investir de maneira mais segura e rentável, principalmente quando pensamos em impostos.

Setai Air Beach House

Imóveis em Destaque

Antilla

 

ANTILLA AT CORAL GABLES

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2015

Preço: U$388,000 – U$592,000
  

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Merrick Manor Main

 

MERRICK MANOR

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2017

Preço: $258,000 a $1.1M
  

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Latelier Infraestrutura Completa

 

L'ATELIER RESIDENCES

Miami Beach, Flórida

Entrega: 2017

Preço: a partir de $3,659,000
  

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