Unique Busa

ALUGAR OU VENDER IMÓVEIS EM MIAMI BEACH?

Realestate Blog 2 Lk

Muitos proprietários de Miami Beach estão prontos para deixar sua casa atual, mas não têm certeza sobre a venda de sua propriedade. Eles querem manter sua casa em Miami Beach para fins de investimento ou ver casas vizinhas no mercado por um longo período de tempo e não vender.

O mercado está subindo ou caindo?

Em um mercado ascendente, é melhor alugar a unidade até que o mercado esteja prestes a atingir seu pico. Isso proporciona uma boa apreciação de ativos, o que aumenta o retorno do seu limite. Uma grande pergunta que os proprietários têm é: "Se eu esperar, posso vender a casa mais tarde?" Com isso em mente, fazemos perguntas a nós mesmos: "O que poderia prejudicar o mercado?": Certamente elevou as taxas de juros, reduziu os benefícios para isenção de herdade ou "O que ajuda o mercado"? Tais como incentivos fiscais para estados de impostos elevados como NYC e Califórnia.

Em um mercado de correção, dependendo de quão pesada é a correção, deve-se decidir entre segurar a unidade um pouco mais ou vendê-la imediatamente antes que o mercado mude de “excesso de oferta” para “recessão”.

Qual é a condição da minha casa?

Se a sua propriedade estiver realmente bem feita, o prêmio que você recebe ao vender pode desaparecer se os inquilinos não gostarem de cuidar dela e desvalorizar o produto.

É a "propriedade alugada" ideal?

Algumas casas se prestam a grandes retornos, enquanto outras são limitadas. Os inquilinos não valorizam a propriedade da mesma maneira que os usuários finais. Por exemplo, os usuários finais avaliarão as elevações, acabamentos, visualizações, taxas de HOA e estabilidade financeira de um condomínio muito mais do que os locatários.

Existem melhores propriedades para comprar para obter o mesmo retorno ou melhor, e colocar mais dinheiro no seu bolso?

Aqui está um exemplo: Se você possui uma casa de US $ 3 milhões, deve obter um retorno mensal de US $ 18 mil em sua locação (a regra é US $ 6 mil de retorno por US $ 1 milhão investido). Se você não conseguir isso (digamos que você receba US $ 12 mil) - não seria melhor se você tivesse três casas em outra área que gerariam US $ 5.000 cada e talvez apreciassem mais rápido do que sua propriedade atual! Nos mercados de preços mais baixos, não podemos, tipicamente, experimentar um aumento de 10% no valor da casa ao longo de um ano, enquanto o mercado superior experimenta um mercado totalmente estático.

Como você se sente alugando sua casa?

Como você se sente ao receber uma chamada tarde da noite "O ar-condicionado está quebrado" ou "A máquina de lavar roupa está vazando". Casas são proposições muito mais complicadas do que condomínios. Eles certamente atraem melhores rendimentos, mas são mais "intensivos em mão-de-obra". Casas têm muito mais partes móveis do que condomínios, então você tem que estar bem com problemas de manuseio.

Setai Air Beach House

Imóveis em Destaque

Antilla

 

ANTILLA AT CORAL GABLES

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2015

Preço: U$388,000 – U$592,000
  

Saiba Mais


Merrick Manor Main

 

MERRICK MANOR

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2017

Preço: $258,000 a $1.1M
  

Saiba Mais


Latelier Infraestrutura Completa

 

L'ATELIER RESIDENCES

Miami Beach, Flórida

Entrega: 2017

Preço: a partir de $3,659,000
  

Saiba Mais


DMC Firewall is developed by Dean Marshall Consultancy Ltd
Facebook
Twitter
Google Plus
Youtube
Linkedin
Entre em contato