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COMPRA DE CASA POR LOCAÇÃO NOS EUA? SAIBA SE COMPENSA!

Blog 1 Dez Lk

No caso de faltar dinheiro à vista, uma alternativa é alugar uma casa própria nos EUA com possibilidade de compra à médio e longo prazo. Será que compensa?

 

Para comprar uma casa nos EUA o comprador precisa ou ter dinheiro suficiente para adquirir a casa à vista ou adquirir uma hipoteca para comprar a propriedade. Entretanto, para adquirir uma hipoteca o comprador precisa cumprir alguns requisitos como ter um bom crédito, um sólido histórico de emprego e uma quantia significativa do dinheiro para cobrir pagamentos e despesas da negociação. 

Saiba como funciona

Uma casa vendida por locação oferece a possibilidade do comprador se tornar dono da casa que está alugando após um determinado período de tempo. O proprietário atual pode oferecer esse acordo no contrato e é conhecido como RENT TO OWN, onde o aluguel mensal às vezes pode ser usado para a compra logo que o contrato é concluído. O contrato pode variar de 2 até 5 ou 6 anos. Ao final, o comprador pode optar por comprar o imóvel ou desocupá-lo.

Prós da compra por locação

Ao ganhar tempo, o comprador tem a possibilidade de tentar melhorar sua situação financeira nesse meio tempo para então comprar o imóvel pretendido, além de ter a oportunidade de morar na casa pretendida e saber se a casa precisaria de ajustes e reparos.

Contras da compra por locação

Uma das maiores desvantagens da compra por locação é o risco de você não recuperar os alugueis mensais usados para compra da futura casa própria, que costuman ser bem mais altos do que os alugueis normais. Outra desvantagem é o aumento da taxa de juros de hipoteca, que é imprevisível ao longo dos anos e isso pode interferir no valor mensal a ser pago. Outro contra é que ao adquirir um imóvel com um preço mais alto, por ser uma negociação de longo prazo, é essencial também verificar a valorização do imóvel caso queira vender a casa no futuro ou você poderá sair perdendo mais dinheiro.

 

Setai Air Beach House

Imóveis em Destaque

Antilla

 

ANTILLA AT CORAL GABLES

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2015

Preço: U$388,000 – U$592,000
  

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Merrick Manor Main

 

MERRICK MANOR

Coral Gables - Miami, Flórida

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Preço: $258,000 a $1.1M
  

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Latelier Infraestrutura Completa

 

L'ATELIER RESIDENCES

Miami Beach, Flórida

Entrega: 2017

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