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POR QUE CONTRATAR UM CORRETOR DE IMÓVEIS É TÃO IMPORTANTE AO INVESTIR EM UM CONDO EM PRÉ-CONSTRUÇÃO EM MIAMI?

Realestate Lk

Ao comprar imóveis em Miami, é muito importante que você encontre seu próprio (e experiente) corretor. Quando você entra em um centro de vendas de um novo empreendimento de condomínio em Miami, a equipe de vendas sabe que você não está representado. Eles podem decidir apenas mostrar-lhe as unidades menos desejadas ou podem mostrar números ou dados de vendas sem comparações precisas e, finalmente, não concentrarão sua atenção em aspectos futuros que possam diminuir o valor de sua unidade como um novo edifício que obstrua suas opiniões. Os centros de vendas têm sua própria agenda e nem sempre podem fornecer a imagem completa.

Já um agente imobiliário poderá lhe ajudar de algumas (preciosas!) maneiras:

  • Mostrando as melhores unidades em cada edifício;
  • Mostrando-lhe os números de vendas de condomínios circundantes ou condomínios muito comparáveis ​​para ver qual é o verdadeiro valor da unidade e para prever seu valor futuro;
  • Mostrando a você se não está pagando muito caro por uma determinada unidade;
  • Conhecer todo o mercado de condomínios e, portanto, ser capaz de ver se um condomínio realmente é tão único como mencionado, tem os padrões mais altos em acabamentos ou tem uma boa relação preço/qualidade;
  • Alertando se a empresa construtora tem má fama ou fez algo que prejudicou os compradores no passado;
  • Adverti-lo sobre armadilhas, como mudar planos de piso, reformas desnecessárias e muito mais.
  • O agente poderá dizer se o investimento será bom no futuro próximo, o que pode ter um impacto negativo ou positivo no valor do condomínio. Um novo edifício pode bloquear suas visualizações ou aumentar o movimento em sua rua, por exemplo;
  • O agente também vai negociar por você, especialmente quando o agente tem um relacionamento bom com a empreiteira;

Trocando em miúdos, um agente não te deixa se limitar em apenas um projeto: ele pode mostrar-lhe diferentes condomínios e unidades, o que pode ser melhor adaptado aos seus critérios.

ESTA É A SUA SITUAÇÃO: QUER SALVAR UMA CASA?

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Comprar uma casa é uma grande responsabilidade financeira, mas os benefícios da casa própria são muitos. Particularmente para os compradores de casa pela primeira vez, chegar com o pagamento inicial necessário para ver seus sonhos se concretizar, muitas vezes pode parecer esmagador. Existem muitas estratégias, no entanto, que podem ajudá-lo a economizar seu pagamento inicial.

Deve também notar-se que existem vários programas de empréstimo que permitem que você reduza drasticamente a quantidade de dinheiro necessária para um adiantamento. Por exemplo, os empréstimos de VA geralmente exigem redução de 0%, enquanto os empréstimos da FHA vêem opções de pagamento abaixo de 3-6%.

Quando estiver pronto para começar a economizar antecipadamente, considere essas soluções inteligentes:

# 1: Cut Back

Quando você percebe que o corte de certas coisas pode ajudá-lo a alcançar seus objetivos, isso mudará sua perspectiva. Pense nisso como um investimento e não como uma perda. Aqui estão algumas áreas onde você pode reduzir:

Café da manhã e paradas de carro por água, bebidas e lanches ... carregue sua própria comida;

Internet e TV a cabo ... use algumas das opções mais baratas, como Netflix;

Comer fora ... cozinhar em casa e usar restos para refeições rápidas e almoços;


# 2: faça você mesmo

Você pode economizar em vários serviços que você paga por cada mês, fazendo isso você mesmo. Embora exista um horário e um lugar para assistência profissional, considere estas alternativas: Higienizações pessoais ... pintar suas próprias unhas, usar cupons para cortes de cabelo, manutenção da casa ... cortar seu próprio quintal, cortar as árvores, limpar o interior, consertar o que você pode;

Faça presentes para familiares e amigos em vez de comprar, especialmente cartões e embrulhos para presents;

# 3: deixe seus objetivos claros

Você pode se surpreender quanto apoio pode receber de seu círculo de amigos e familiares. Eles podem optar por uma noite de baralho em vez de um show ou jantar caro. Eles também serão mais compreensivos se não puderem participar de uma viagem ou grupo presente. Além disso, quando você abre seus planos para seus amigos e familiares, é mais fácil se concentrar neles.

# 4: assumir o trabalho extra

Isso pode parecer óbvio, mas é mais do que apenas horas extras ou uma comissão de vendas. Tente transformar seus passatempos e tempo extra em dinheiro. Procure em fóruns comunitários para serviços procurados, tais como tutoria, limpeza, caminhadas para cães, babá e até mesmo cuidar de idosos.

# 5: economizar em compras

Aproveite o tempo para pesquisar custos e comprar durante as promoções. Pode levar alguns minutos extras a cada semana, enquanto compras no supermercado ou compras de roupas, mas os resultados finais valerão o esforço. Torne-se um caçador de pechinchas e você verá rapidamente a acumulação de poupança.

Faça com que seu sonho da casa própria aconteça!

Tomar a decisão consciente de economizar será o melhor começo para alcançar seus objetivos. Crie um alerta mensal em seu telefone ou computador que lhe permita saber quando você atingiu o valor mensal. Uma vez que você tenha atingido o montante de adiantamento desejado, fale com um profissional imobiliário para começar a procurar sua casa dos sonhos.

COMO COMPRAR IMÓVEIS EM MIAMI

Buy House LkO primeiro passo para adquirir um imóvel nos Estados Unidos é procurar uma assessoria jurídica ou imobiliária.

Ao escolher a Unique Living Miami você terá as noções necessárias sobre o financiamento mais adequado para suas necessidades, além de esclarecer dúvidas sobre todos os custos e impostos envolvidos na compra.

Pesquisar a localização do imóvel também é muito importante se o objetivo for adquirir algum retorno com locação para terceiros.

No caso de aquisição através de financiamento bancário os documentos necessários são basicamente:

  • Cópia do passaporte com visto americano válido;
  • Duas últimas declarações de imposto de renda;
  • Extrato de conta corrente (da mesma conta que for efetuada a compra do imóvel);
  • Duas cartas de referência (cartas de idoneidade) de cartões de crédito e/ou financeiras;
  • Extratos bancários dos últimos dois meses;
  • Reporte de crédito do seu país;
  • Recibo do imposto predial das propriedades;
  • Comprovação de renda. 

Setai Air Beach House

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ANTILLA AT CORAL GABLES

Coral Gables - Miami, Flórida

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Latelier Infraestrutura Completa

 

L'ATELIER RESIDENCES

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