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QUERO VENDER MEU IMÓVEL EM MIAMI. QUANTO VALE?

Blog 2 Nov Lk

Realmente pode ser difícil estabelecer o valor de um imóvel, pois ele costuma se desvalorizar com o tempo e leva em conta alguns fatores como vizinhança, segurança, infra-estrutura do bairro, conservação do imóvel, etc.

Comprar imóvel em Miami pode ser um bom negócio em muitos sentidos, seja para residência, casa de férias ou como um inteligente investimento, sendo que costuma ter valores até mesmo mais atrativos do que apartamentos em regiões litorâneas e valorizadas no Brasil. Quem nunca se imaginou com uma casa ou apartamento na praia, ainda mais no exterior? Entretanto, por mais que exista muitas vantagens relacionadas à essa aquisição, importante lembrar que é preciso ter capital para pagar tanto a entrada, quanto as parcelas e IPTU do imóvel sem atrasos.

Compra de imóvel precipitada

O que ocorre é que muitas pessoas ao se depararem com a queda do dólar adquiriram imóveis precipitadamente sem ponderar racionalmente sobre prós e contras e agora podem estar com dificuldade para pagar até mesmo seguro e IPTU. Uma maneira de desfazer o problema é colocar seu imóvel à venda o quanto antes, para ter uma ideia do valor da sua casa ou apartamento você pode utilizar a ferramenta SEARCH HOMES em nosso website.

É muito simples, basta escolher a área, tipo do imóvel, a quantidade de quartos e banheiros e clicar em SEARCH. Deixe os campos da faixa de preço sem preenchimento, assim a ferramenta irá buscar todos os imóveis disponíveis com as características que voce preencheu e você poderá comparar os resultados com o seu próprio imóvel.

Busca de ajuda especializada

Realmente pode ser difícil estabelecer o valor de um imóvel, pois ele costuma se desvalorizar com o tempo e leva em conta alguns fatores como vizinhança, segurança, infra-estrutura do bairro, conservação do imóvel, etc. Se você estiver com muitas dúvidas você pode contatar um corretor de imóveis para que te ajude a estimar o melhor valor e intermediar todos os trâmites.

A Unique Living Miami está pronta para lhe ajudar nessa tarefa, tornando mais fácil colocar seu imóvel em uma vitrine virtual e fazendo com que atraia a atenção de potenciais compradores. Além do mais, pode ser uma vantagem caso você esteja morando no Brasil, em que os trâmites podem ser realizados à distância em boa parte dos casos.

VEJA COMO O BRICKELL CITY CENTER IRÁ ADICIONAR CONECTIVIDADE PEDESTRE AO RIO MIAMI

Blog 1 Nov Lk

Por TNM Staff

A Swire Properties está planejando grandes atualizações para os espaços públicos sob e ao redor da ponte South Miami Avenue como parte de uma expansão massiva do Brickell City Center.

Terra sob e ao redor da ponte South Miami Avenue, agora usada como estacionamentos de superfície para trabalhadores de manutenção, será aberta para criar um novo espaço público aberto, de acordo com uma carta de intenção apresentada como parte de uma solicitação ao Conselho de Revisão de Desenvolvimento Urbano de Miami. O desenvolvedor já chegou a um acordo com o Condado de Miami-Dade para reconstruir as propriedades.

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Melhorias incluem paisagismo, iluminação e bancos. O projeto será coordenado com o projeto Miami River Walk, abrindo conexões de pedestres para o rio a partir do Brickell City Center e South Miami Avenue que não existem atualmente.

Como parte do projeto, duas novas torres estão sendo adicionadas ao Brickell City Center, com outras duas já aprovadas. Dois blocos inteiros, incluindo o antigo bloco Tobacco Road na 650 South Miami Avenue, e a propriedade Associated Photo serão completamente demolidos.

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As novas torres terão 54 e 62 andares.

O bloco 650 South Miami Avenue também está planejado para incluir três níveis de espaço de varejo com ar condicionado. Ambos os novos blocos serão conectados por ponte para pedestres.

O Conselho de Revisão de Desenvolvimento Urbano revisou os planos em 10 de outubro.

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BRICKELL FLATIRON ATINGE 85% DAS VENDAS APÓS A COBERTURA SER VENDIDA POR US $ 13,2 MILHÕES

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Por TNM Staff

Uma unidade de cobertura de três andares na Brickell Flatiron de 64 andares foi vendida por US $ 13,2 milhões, anunciou o desenvolvedor do projeto.

O CMC Group diz que a venda é a mais cara da Brickell desde 2007, quando vendeu uma unidade na Bristol Tower por US $ 13,9 milhões.

O recorde dessa penthouse deu-se à uma junção de uma unidade adjacente para criar um condomínio de três andares com 7.850 pés quadrados. Tem um total de seis quartos e 6 banheiros + lavabo, um den, escritório e sala de família, com tetos altos de 20 pés e acesso de elevador privado para todos os três níveis. Um deck privativo na cobertura com piscina, cozinha de verão e vestiários também está incluído.

A Brickell Flatiron atingiu agora 85% das vendas. A construção atingiu o nível 55, com um piso sendo derramado por semana e com início marcado para meados de dezembro.

"A localização central da Brickell Flatiron e unidades familiares atraíram compradores experientes que pensam a longo prazo", disse Vanessa Grout, presidente da CMC Real Estate.

“Muitos planejam tornar a Brickell Flatiron sua residência principal, aproveitando ao máximo o estilo de vida Brickell, agora famoso. Com mais de 85% das vendas, podemos ver a linha de chegada e estamos ansiosos para completar o prédio ainda este ano. ”

O comprador é de uma grande cidade dos EUA, e 80% das vendas são agora para compradores locais e nacionais, em comparação com 70% da América Latina no mesmo período do ano passado.

Karen Elmir, do Elmir Group, e Brett Firestone, da Florida Capital Realty, representaram o comprador. O desenvolvedor foi representado por Adriana Brito, da Fortune Development Sales.

A conclusão está prevista para o verão de 2019.

Setai Air Beach House

Imóveis em Destaque

Antilla

 

ANTILLA AT CORAL GABLES

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2015

Preço: U$388,000 – U$592,000
  

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Merrick Manor Main

 

MERRICK MANOR

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2017

Preço: $258,000 a $1.1M
  

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Latelier Infraestrutura Completa

 

L'ATELIER RESIDENCES

Miami Beach, Flórida

Entrega: 2017

Preço: a partir de $3,659,000
  

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