MIAMI - BOA HORA PARA COMPRAR?
Por Gord Collins
Este é um mercado de compradores? Apartamentos de 2 ou mais dormitórios estão diminuindo de preço e os aluguéis caíram 1,5% em Miami. Compare isso com aumentos de preços de condomínio de 8% a 9% em Washington DC, San Jose, e 13% em Denver Colorado e você tem alguma perspectiva. Os preços em Honolulu, Houston e Chicago despencaram em comparação.
O distrito imobiliário de Miami inclui as comunidades de Coral Gable, Cutler Bay, Doral, Homestead, Brickell, Medley, Miami Springs, Palmetto Bay, Pinecrast e Sweetwater. Não inclui Fort Lauderdale, que é um quadro separado da MLS.
Confira os perfis de bairro no Neighborhood Scout. Eles incluem valorização de preços, informações demográficas e muito mais para os melhores bairros de Miami e todos os distritos. Muito útil.
Buscando comprar um condomínio ou casa na área de Miami? O comprador típico de residências nesta região vem de todo o mundo, de Nova York e Toronto, a Dallas e Houston, a Dubai, Cingapura, Pequim, Hong Kong, São Paulo, Rio de Janeiro, a Londres, Reino Unido. Uma boa parte dos compradores emana da Venezuela, Colômbia, Argentina, Brasil e Canadá. Os consumidores colombianos estão mais interessados em imóveis em Miami neste outono.
Segundo o Miami Realtors.com, o interesse em Miami é mais forte de compradores em
Charlotte, NC
Cidade nova iorque, ny
Atlanta, GA
Chicago, IL
Los Angeles, Califórnia
Houston, Texas
Dallas, TX
Auburn, VA
Boston, MA
Simi Valley, CA
A NAR informa que quase 40% das propriedades residenciais é comprada por compradores estrangeiros. Buyers Forecast 2018: A pesquisa de compradores do The Miami's Herald revelou que os compradores estimam que os valores residenciais se manterão nos próximos 12 meses, 36% acreditam que eles subirão, um terço acredita que os preços permanecerão estáveis e 21% acreditarão que irão desvalorizar.
O Miami Herald realizou uma pesquisa informativa sobre as atitudes do comprador e as opiniões apontam definitivamente para o lado da compra.
A beleza de Miami, o clima incrível, as oportunidades de negócios e a proximidade com a Europa e o Caribe fazem dela uma posição-chave nos negócios e no comércio internacional. Com os preços do condomínio subjugados atualmente, agora pode ser a hora de pegar uma pechincha antes que os preços disparem novamente.
MANSÃO EM PALM ISLAND, EM MIAMI BEACH, É VENDIDA POR US $10,5 MILHÕES
Por Brian Bandell
Uma mansão em Palm Island, em Miami Beach, foi vendida por US $ 10,5 milhões.
O Dr. Martin L. Madorsky e sua esposa Judith F. Richard venderam a casa de 12.655 pés quadrados em 85 Palm Avenue. para Albert Claramonte, o fundador da Surfaces Southeast. O preço equivale a US $ 830 por metro quadrado.
A casa foi negociada pela última vez por US $ 4,86 milhões em 2015.
Foi construído no lote de 30.000 pés quadrados em 1978. Palm Island fica ao norte da MacArthur Causeway.
A casa tem nove quartos, 7 banheiros + lavabo, madeira e pedras asiáticas importadas e uma piscina revestida de mármore.
UM OLHAR MAIS ATENTO AO DESIGN MARCANTE DO MONAD TERRACE DE JEAN NOUVEL
O empreendimento em South Beach é o primeiro e único projeto residencial do arquiteto francês na Flórida
Por Jay Koziarz
Imagens cortesia do DS Development Group
À medida que a construção vertical continua no Monad Terrace do SoBe, a equipe por trás do desenvolvimento único em frente ao mar lançou novas representações mostrando novos ângulos de seu design dramático do arquiteto francês ganhador do Prêmio Pritzker, Jean Nouvel.
As imagens proporcionam o melhor vislumbre do projeto, que apresenta dois prédios em volta de uma lagoa de borda infinita e jardins verticais de Bougainvillea e Passion Vines nativas. O primeiro nível do complexo de 14 andares fica no topo de um pódio estrutural de mais de 11 pés que protege contra o aumento do nível do mar.
Trabalhando com o arquiteto Kobi Karp, Nouvel criou interiores igualmente atraentes e inovadores para a Monad Terrace. Talvez as mais interessantes sejam as “telas de favo de mel” presas à superfície interna da fachada vítrea e angular do empreendimento. O detalhe difunde a luz do sol e proporciona privacidade aos moradores, mantendo as vistas da água.
O JDS Development Group iniciou a construção do Monad Terrace, próximo ao cruzamento da Alton Road com a 14th Street no ano passado. A empresa garantiu US $ 62,5 milhões no ano passado, seguida de US $ 137 milhões adicionais em financiamentos relacionados à construção. O projeto está atualmente bem acima do solo e está no caminho certo para abrir no verão de 2019.
Setai Air Beach House
Imóveis em Destaque
ANTILLA AT CORAL GABLES
Coral Gables - Miami, Flórida
Entrega: 2015
Preço: U$388,000 – U$592,000
MERRICK MANOR
Coral Gables - Miami, Flórida
Entrega: 2017
Preço: $258,000 a $1.1M
L'ATELIER RESIDENCES
Miami Beach, Flórida
Entrega: 2017
Preço: a partir de $3,659,000
