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MIAMI - BOA HORA PARA COMPRAR?

Blog3 Lk

Por Gord Collins

Este é um mercado de compradores? Apartamentos de 2 ou mais dormitórios estão diminuindo de preço e os aluguéis caíram 1,5% em Miami. Compare isso com aumentos de preços de condomínio de 8% a 9% em Washington DC, San Jose, e 13% em Denver Colorado e você tem alguma perspectiva. Os preços em Honolulu, Houston e Chicago despencaram em comparação.

O distrito imobiliário de Miami inclui as comunidades de Coral Gable, Cutler Bay, Doral, Homestead, Brickell, Medley, Miami Springs, Palmetto Bay, Pinecrast e Sweetwater. Não inclui Fort Lauderdale, que é um quadro separado da MLS.

Confira os perfis de bairro no Neighborhood Scout. Eles incluem valorização de preços, informações demográficas e muito mais para os melhores bairros de Miami e todos os distritos. Muito útil.

Buscando comprar um condomínio ou casa na área de Miami? O comprador típico de residências nesta região vem de todo o mundo, de Nova York e Toronto, a Dallas e Houston, a Dubai, Cingapura, Pequim, Hong Kong, São Paulo, Rio de Janeiro, a Londres, Reino Unido. Uma boa parte dos compradores emana da Venezuela, Colômbia, Argentina, Brasil e Canadá. Os consumidores colombianos estão mais interessados ​​em imóveis em Miami neste outono.

Segundo o Miami Realtors.com, o interesse em Miami é mais forte de compradores em

Charlotte, NC

Cidade nova iorque, ny

Atlanta, GA

Chicago, IL

Los Angeles, Califórnia

Houston, Texas

Dallas, TX

Auburn, VA

Boston, MA

Simi Valley, CA

A NAR informa que quase 40% das propriedades residenciais é comprada por compradores estrangeiros. Buyers Forecast 2018: A pesquisa de compradores do The Miami's Herald revelou que os compradores estimam que os valores residenciais se manterão nos próximos 12 meses, 36% acreditam que eles subirão, um terço acredita que os preços permanecerão estáveis e 21% acreditarão que irão desvalorizar.

O Miami Herald realizou uma pesquisa informativa sobre as atitudes do comprador e as opiniões apontam definitivamente para o lado da compra.

A beleza de Miami, o clima incrível, as oportunidades de negócios e a proximidade com a Europa e o Caribe fazem dela uma posição-chave nos negócios e no comércio internacional. Com os preços do condomínio subjugados atualmente, agora pode ser a hora de pegar uma pechincha antes que os preços disparem novamente.

MANSÃO EM PALM ISLAND, EM MIAMI BEACH, É VENDIDA POR US $10,5 MILHÕES

Blog2 Lk

Por Brian Bandell

Uma mansão em Palm Island, em Miami Beach, foi vendida por US $ 10,5 milhões.

O Dr. Martin L. Madorsky e sua esposa Judith F. Richard venderam a casa de 12.655 pés quadrados em 85 Palm Avenue. para Albert Claramonte, o fundador da Surfaces Southeast. O preço equivale a US $ 830 por metro quadrado.

A casa foi negociada pela última vez por US $ 4,86 milhões em 2015.

Foi construído no lote de 30.000 pés quadrados em 1978. Palm Island fica ao norte da MacArthur Causeway.

A casa tem nove quartos, 7 banheiros + lavabo, madeira e pedras asiáticas importadas e uma piscina revestida de mármore.

UM OLHAR MAIS ATENTO AO DESIGN MARCANTE DO MONAD TERRACE DE JEAN NOUVEL

O empreendimento em South Beach é o primeiro e único projeto residencial do arquiteto francês na Flórida

 

Por Jay Koziarz

Imagens cortesia do DS Development Group

 

Monad Terrace   Honeycomb Interior   JDS Development

À medida que a construção vertical continua no Monad Terrace do SoBe, a equipe por trás do desenvolvimento único em frente ao mar lançou novas representações mostrando novos ângulos de seu design dramático do arquiteto francês ganhador do Prêmio Pritzker, Jean Nouvel.

JDSDevelopmentGroupSecures137MillionInConstructionFinancingForTheJeanNouvel DesignedMonadTerrace Landscape

As imagens proporcionam o melhor vislumbre do projeto, que apresenta dois prédios em volta de uma lagoa de borda infinita e jardins verticais de Bougainvillea e Passion Vines nativas. O primeiro nível do complexo de 14 andares fica no topo de um pódio estrutural de mais de 11 pés que protege contra o aumento do nível do mar.

Jean Nouvel Monad Terrace Miami Beach Residences Designboom 02 Monad Terrace   Bay Hero   JDS Development

Trabalhando com o arquiteto Kobi Karp, Nouvel criou interiores igualmente atraentes e inovadores para a Monad Terrace. Talvez as mais interessantes sejam as “telas de favo de mel” presas à superfície interna da fachada vítrea e angular do empreendimento. O detalhe difunde a luz do sol e proporciona privacidade aos moradores, mantendo as vistas da água.

IMG 1842 Monad Terrace   Living Room   JDS Development

O JDS Development Group iniciou a construção do Monad Terrace, próximo ao cruzamento da Alton Road com a 14th Street no ano passado. A empresa garantiu US $ 62,5 milhões no ano passado, seguida de US $ 137 milhões adicionais em financiamentos relacionados à construção. O projeto está atualmente bem acima do solo e está no caminho certo para abrir no verão de 2019.

Setai Air Beach House

Imóveis em Destaque

Antilla

 

ANTILLA AT CORAL GABLES

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2015

Preço: U$388,000 – U$592,000
  

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Merrick Manor Main

 

MERRICK MANOR

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2017

Preço: $258,000 a $1.1M
  

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Latelier Infraestrutura Completa

 

L'ATELIER RESIDENCES

Miami Beach, Flórida

Entrega: 2017

Preço: a partir de $3,659,000
  

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