O FUTURO DAS PRÉ-CONSTRUÇÕES EM MIAMI

A resposta simples é: South Beach. South Beach é um destino popular que atrai compradores locais e internacionais. As praias brancas e as águas cristalinas são as preferidas entre aqueles que estiveram aqui. Os condomínios populares nesta área são: O Apogeu, O Continuum Sul, O Continuum Norte, O Murano Portofino, A Torre Portofino, O Murano Grande e The Icon South Beach.

Em South Beach, o preço médio de venda subiu significativamente nos últimos anos. Em 2013, o preço médio de venda foi de US $ 2,37 milhões, mas em 2017, foi de US $ 3,03 milhões. Isso significa que, em apenas 4 anos, o mercado subiu de US $ 1.205 em 2013 para US $ 1.482 em 2017. Essa é uma marca enorme em valor, o que é perfeito para quem compra um investimento.

Downtown Miami também é outra área a ser considerada. Surpreendentemente, condomínios não-beira-mar nesta área estão fazendo melhor do que os condomínios à beira-mar. Condomínios Waterfront realmente viu uma queda de preço de 8% no ano de 2016 - 2017. Condomínios não-beira-mar, como condomínio Vizcayne, 900 Biscayne e Hyde Midtown condomínio, como viu um aumento do preço por pé quadrado, que foi de US $ 395 / pés2 em 2016 para US $ 432 / pés quadrados em 2017.

FONTE: The Real Deal

A partir de 1º de julho, uma nova lei estadual tornará mais difícil para os governos locais permitir o acesso público às praias privadas. Um voto dos líderes do governo local não será mais suficiente. Segundo a lei, um governo local que queira permitir o acesso público a praias privadas precisará de uma ordem judicial para impor uma lei de “uso habitual” que permita a recreação pública em áreas de areia seca das praias da Flórida.

A propriedade privada das praias da Flórida se estende da linha média da maré alta em direção à terra, e o acesso público se estende a partir da terra média da maré alta em direção ao mar, que é de propriedade do estado.

Os oponentes da nova lei temem que ela incentive os donos de praias privadas a restringir o acesso ao público, deixando de lado a areia ou colocando sinais para impedir a invasão.

Glenn Jergesen, que dirige o Conselho de Desenvolvimento Turístico do Condado de Palm Beach, está preocupado com os novos limites ao acesso público às praias privadas, porque a recreação no oceano ou perto dele é o principal atrativo para os turistas. No entanto, alguns resorts com propriedades de praia não pretendem restringir o acesso público.

Laurie Hedrick, diretora de relações públicas do Four Seasons Palm Beach, disse ao Palm Beach Daily News que o resort à beira-mar não tentará limitar o acesso do público à sua areia.

Jeff Greene, desenvolvedor imobiliário bilionário, proprietário do Tideline Resort & Spa em Palm Beach, disse que deseja acesso público à praia do resort.

A Flórida tem 825 quilômetros de praias arenosas, de acordo com o Departamento de Proteção Ambiental do estado.

Mas uma porta-voz da DEP disse que a agência estatal não sabe quantos quilômetros de praias arenosas são de propriedade privada.

[Palm Beach Daily News] - Mike Seemuth