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Como comprar imóveis em Miami

O primeiro passo para adquirir um imóvel nos Estados Unidos é procurar uma assessoria jurídica ou imobiliária.

Ao escolher a Unique Living Miami você terá as noções necessárias sobre o financiamento mais adequado para suas necessidades, além de esclarecer dúvidas sobre todos os custos e impostos envolvidos na compra.

Pesquisar a localização do imóvel também é muito importante se o objetivo for adquirir algum retorno com locação para terceiros.

No caso de aquisição através de financiamento bancário os documentos necessários são basicamente:

  • Cópia do passaporte com visto americano válido
  • Duas últimas declarações de imposto de renda
  • Extrato de conta corrente (da mesma conta que for efetuada a compra do imóvel)
  • Duas cartas de referência (cartas de idoneidade) de cartões de crédito e/ou financeiras
  • Extratos bancários dos últimos dois meses
  • Reporte de crédito do seu país
  • Recibo do imposto predial das propriedades
  • Comprovação de renda. 

Outras Perguntas Frequentes sobre compra de imóveis nos Estados Unidos

Brasileiros podem comprar imóveis nos Estados Unidos?

Sim, o governo estadunidense permite que estrangeiros adquiram imóveis em seu país e inclusive financiem a compra.

Quais documentos são necessários?

Os documentos indispensáveis para compra de imóveis nos Estados Unidos são passaporte, visto válido tipo B1/B2 e uma conta bancária nos EUA no caso de compra à vista. No caso de financiamento, incluem-se duas cartas de referência, dois últimos impostos de renda, dois últimos extratos bancários, reporte de crédito, recibo de imposto predial e comprovação de renda.

Quais são os procedimentos para compra de imóveis à vista?

Basta ter o passaporte e comprovar a origem do dinheiro que será transferido para a compra. O comprador envia os recursos para sua conta ativa nos EUA, depois esse valor é transferido para o cartório escolhido que efetua a verificação legal do vendedor e do imóvel. Após os trâmites, o comprador assina e realiza o pagamento.

Quais são os procedimentos para compra de imóveis financiados?

São exigidos alguns documentos pessoais, declarações do banco, declarações do contador e comprovantes de renda. É comum que o financiamento nos Estados Unidos seja menos burocrático para estrangeiros do que no país de origem do comprador.

Quanto tempo demora o processo de compra?

Transações à vista costumam ser mais rápidas, de 2 a 3 semanas. Já as compras através de financiamento bancário podem levar de 30 a 45 dias, em média.

Imóveis em Destaque

Antilla

 

ANTILLA AT CORAL GABLES

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2015

Preço: U$388,000 – U$592,000
  

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Merrick Manor Main

 

MERRICK MANOR

Coral Gables - Miami, Flórida

Entrega: 2017

Preço: $258,000 a $1.1M
  

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Latelier Infraestrutura Completa

 

L'ATELIER RESIDENCES

Miami Beach, Flórida

Entrega: 2017

Preço: a partir de $3,659,000
  

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"28 coisas que todo brasileiro precisa saber antes de comprar nos EUA"
 

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